Apartmán Crveni Vrh

Popis nehnuteľnosti

Novostavba! Blízko Umagu! A2-1
Letovisko v blízkosti mora!
Byt A2-1 plocha 74.76 m2 sa skladá z predsiene, dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba a veľká terasa 20 m2.
Byt je kompletne zariadený.
Súkromné parkovisko.
Letisko v ubľane, Terste, Pule a Rijeke je neďaleko a letisko v Záhrebe je vzdialené len 2.5 hodín.
Strešný krytý bazén umožňuje neobmedzené kúpanie aj mimo letnej sezóny.
Bazén je vyhrievaný.
Recepcia 24/7.
Služby concierge.
E-buggy kyvadlová doprava v areáli, na pláž a golfové ihrisko.
Päť priateľských.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 732 €/m²

Medián podobných ponúk 8 360 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 7 939 €/m²–8 810 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crveni Vrh 735 703 € · 88 m² 8 360 €/m² Podobnosť 89 % Crveni Vrh 838 598 € · 88 m² 9 530 €/m² Podobnosť 89 % Crveni Vrh 756 084 € · 90 m² 8 401 €/m² Podobnosť 86 % Crveni Vrh 753 639 € · 90 m² 8 374 €/m² Podobnosť 86 % Crveni Vrh 814 922 € · 91 m² 8 955 €/m² Podobnosť 85 % Crveni Vrh 763 422 € · 91 m² 8 389 €/m² Podobnosť 85 % Crveni Vrh 816 665 € · 92 m² 8 877 €/m² Podobnosť 84 % Crveni Vrh 778 097 € · 93 m² 8 367 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

452 793 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crveni Vrh

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

158 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

340995

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 452 793 € · Cena za m²: 5 732 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crveni Vrh

Crveni Vrh je pobrežné letovisko dedina na polostrove Savudrija v obci Umag v Istria County, Chorvátsko. Nachádza sa na Piranskom zálive s výhľadom na slovinské mestá Portorož a Piran. Crveni Vrh nehnuteľností je jedným z najvyšších cien na Istrii. Srečko Katanec, bývalý futbalista a manažér národného tímu, vlastní vilu v Crveni Vrh.

Počet obyvateľov: 177

Zdroj: Wikipedia