Appartement Crveni Vrh

Description du bien

Nouvelle construction ! Près d'Umag ! A2-1
Resort près de la mer ! Appartement A2-1 d’une surface de 74.76 m2 composé d’un hall d’entrée, deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger et salon, et une grande terrasse de 20 m2. L’appartement est entièrement meublé. Parking privé. Les aéroports de Ljubljana, Trieste, Pula et Rijeka sont proches, et l’aéroport de Zagreb n’est qu’à 2.5 heures. La piscine intérieure sur le toit permet de nager sans obstruction même hors saison estivale. La piscine est chauffée. Réception 24/7. Services de conciergerie. Service de navette E-buggy au sein du complexe, vers la plage et le parcours de golf. Personnel amical. INFO : [email protected] +420732477097 www.alma-nekretnine.com +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 732 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 360 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 7 939 €/m²–8 810 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 632 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

452 793 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crveni Vrh

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

79 m²

Superficie du terrain

158 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

ID de l’annonce

340995

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 793 € · Prix au m²: 5 732 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia