Apartmán červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Červar-Porat, dizajnový apartmán 47 m2, 30 m od mora
V Červar-Port, len 30 m od mora, krásne navrhnutý byt o rozlohe 47 m2. Byt pozostáva z vstupnej oblasti, spálne, obývačky, jedálne, kuchyne a kúpeľne. Byt je moderne vybavený a maximálne využíva priestor. Je klimatizovaný a na vykurovanie sa používajú nórske radiátory. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, ako je vidieť na fotografiách. Parkovanie je verejné ako súčasť obytného domu. Všetky zariadenia potrebné pre príjemný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, ako pošta, obchod, reštaurácie... Ideálna lokalita na prenájom počas turistickej sezóny vďaka svojej mikrolokácii a blízkosti k moru. Pre podrobnosti, prosím, zavolajte +385981927301 alebo pošlite e‑mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 755 €/m²

Medián podobných ponúk 4 480 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 936 €/m²–4 943 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnosť 87 % ČERVAR-PORAT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 77 % POREČ 212 130 € · 47 m² 4 513 €/m² Podobnosť 75 % Poreč 241 016 € · 48 m² 5 021 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

176 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

47 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274522

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 500 € · Cena za m²: 3 755 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia