Appartement červar-porat

Description du bien

Červar-Porat, appartement design 47m2, à 30 m de la mer
À Červar-Port, à seulement 30 m de la mer, un appartement magnifiquement conçu de 47 m2. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains. L'appartement est équipé de façon moderne et l'espace est utilisé au maximum. Il est climatisé et des radiateurs norvégiens sont utilisés pour le chauffage. Il est vendu entièrement meublé et équipé comme le montrent les photos. Le parking est public, faisant partie de l'immeuble résidentiel. Toutes les commodités nécessaires à une vie agréable se trouvent à proximité immédiate, telles que la poste, un magasin, des restaurants... Emplacement idéal pour la location pendant la saison touristique grâce à sa micro‑localisation et à sa proximité de la mer. Pour plus de détails, veuillez appeler le +385981927301 ou envoyer un e‑mail à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 755 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 480 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 936 €/m²–4 943 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 294 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

176 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

47 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 500 € · Prix au m²: 3 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia