Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre Puly – novostavba, zariadený. ulica Marulićeva.
Ponúkame na predaj moderný apartmán s jednou spálňou v centre novostavby Pula, zariadený
Atraktívny byt s jednou spálňou na predaj v centre mesta Pula, ktorý sa nachádza v novej budove.
Byt je moderne zariadený, zariadený a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Byt sa skladá z:
vstupná hala,
priestranná obývacia izba,
moderná kuchyňa s jedálenským kútom,
oddelené spálne,
kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou.
Vybavenie zahŕňa:
plne vybavená kuchyňa (vstavaná rúra, sklokeramická varná doska, chladnička a mikrovlnná rúra),
klimatizácia,
kvalitný nábytok,
PVC stolárstvo,
Protipožiarne dvere.
Byt je ideálny pre bývanie, ale aj ako investícia do dlhodobých alebo turistických prenájmov vďaka svojej vynikajúcej polohe v centre mesta Pula, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, školy, verejná doprava a ďalšie mestské vybavenie).
Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 375 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 395 €/m²–4 471 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 100 % Centar 217 482 € · 60 m² 3 625 €/m² Podobnosť 100 % Centar 203 200 € · 59 m² 3 444 €/m² Podobnosť 98 % Centar 210 422 € · 57 m² 3 692 €/m² Podobnosť 95 % Centar 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 95 % Centar 185 000 € · 57 m² 3 246 €/m² Podobnosť 95 % Centar 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Podobnosť 93 % Centar 207 842 € · 61 m² 3 407 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

262 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365244

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 262 500 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia