Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum - Priestranný trojizbový byt s rozlohou 76,38 m² s dvoma terasami
V centre mesta Pula, na treťom poschodí obytného domu, je priestranný a funkčný byt s celkovou rozlohou 76.38 m2.
Vďaka svojej výbornej polohe a dobre organizovanému usporiadaniu je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako investícia do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne prepojenej s jedálňou, dvoch spální, praktickej špajze, kúpeľne, samostatnej toalety, vstupnej haly a dvoch terás, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla.
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha.
Je v blízkosti všetkých dôležitých zariadení obchodov, trhov, reštaurácií, škôl, materských škôl, lekární, bánk a verejnej dopravy, zatiaľ čo Pula Arena, Riva a početné kultúrne zariadenia sú vzdialené len pár minút chôdze.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný byt v centre mesta Pula, s veľkým potenciálom a všetky mestské vybavenie na dosah ruky.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 974 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 980 €/m²–3 510 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 173 000 € · 78 m² 2 218 €/m² Podobnosť 97 % Centar 208 460 € · 74 m² 2 817 €/m² Podobnosť 97 % Centar 274 890 € · 78 m² 3 524 €/m² Podobnosť 97 % Centar 204 126 € · 78 m² 2 617 €/m² Podobnosť 97 % CENTAR 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 96 % CENTAR 235 000 € · 79 m² 2 975 €/m² Podobnosť 96 % Centar 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 96 % Centar 215 900 € · 76 m² 2 841 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Poschodie

3

Počet podlaží

6

Vzdialenosť od centra

50 m

ID inzerátu

357739

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 2 974 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia