Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Penthouse v centre Puly!
V samom srdci mesta Pula, v prestížnej a pokojnej lokalite, priestranný byt je na predaj sa nachádza na 4.
prvé poschodie budovy s výťahom (tiež posledné poschodie).
Celková obytná plocha je 171,00 m2 a
byt je navrhnutý ako izba 4 a zahŕňa tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň a dve kúpeľne a
terasa asi 60 m2.
Byt je vo fáze roh-bau, so všetkými infraštruktúrnymi pripojeniami a pracovným povolením, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi úplne ho usporiadať podľa vlastného želania.
Vykurovací systém je vybavený ústredným plynovým kúrením a klimatizáciou.
Zvláštnu hodnotu predstavuje veľká a jedinečná terasa, rarita v centre mesta.
Na poschodí sú len dva apartmány a je tu možnosť nákupu celého poschodia.
Spolu s objektom prichádzajú dve garážové parkovacie miesta, čo je výnimočná výhoda v prísnom centre.
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť na luxusné bývanie alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Pule.
INFO: [email protected]
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 626 €/m²

Medián podobných ponúk 3 116 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 608 €/m²–3 624 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnosť 94 % Centar 645 000 € · 166 m² 3 886 €/m² Podobnosť 92 % Centar 420 000 € · 180 m² 2 333 €/m² Podobnosť 90 % CENTAR 433 650 € · 166 m² 2 612 €/m² Podobnosť 88 % Centar 370 000 € · 163 m² 2 270 €/m² Podobnosť 85 % CENTAR 552 000 € · 151 m² 3 656 €/m² Podobnosť 85 % Centar 524 008 € · 154 m² 3 403 €/m² Podobnosť 85 % Centar 299 000 € · 145 m² 2 062 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 855 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

620 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

171 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Poschodie

4

Počet podlaží

5

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Vzdialenosť od centra

50 m

Rok výstavby

2008

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355333

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 3 626 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia