Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Moderný, luxusný byt na predaj v novostavbe, blízko pulskej tržnice!
Pula, stred!
Ponúkame byt na 4. poschodí + galéria, duplex 166.02 m2.
Byt sa skladá z: prvého poschodia - chodba + šatník, kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, ďalšia chodba, 2 spálne, 1 kúpeľňa a dve lodžie.
Druhé poschodie (galéria) - chodba + schodisko, 2 spálne a 2 kúpeľne.
Dve parkovacie miesta a skladovanie sú zahrnuté v cene.
Vybavenie apartmánu: klimatizačný menič 3.5 kW, rolety, parlafón, zásuvky a vypínače, satelitná a pozemná anténa, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, obývacia izba a chodba, kúpeľňový nábytok, kotol, keramika vo všetkých izbách okrem spální, laminát v spálňach, dvere pre zlodejov.
Vybavenie budovy: Demit fasáda s hrúbkou 10 cm, PVC tesárstvo v antracitovej farbe s dvojvrstvovým sklom, LOW-E povlak skla a plnené Argon.
Sklenené steny sú posuvné s elektrickými žalúziami, tepelná izolácia plochej strechy s hrúbkou Styrodur 15 cm.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 765 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 311 €/m²–3 413 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnosť 91 % Centar 480 000 € · 161 m² 2 981 €/m² Podobnosť 86 % Centar 524 008 € · 154 m² 3 403 €/m² Podobnosť 85 % Centar 522 172 € · 153 m² 3 413 €/m² Podobnosť 85 % Centar 420 000 € · 180 m² 2 333 €/m² Podobnosť 84 % Centar 465 000 € · 150 m² 3 100 €/m² Podobnosť 83 % Centar 552 000 € · 151 m² 3 656 €/m² Podobnosť 82 % Centar 620 000 € · 171 m² 3 626 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 830 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

625 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

166 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Poschodie

4

Počet podlaží

6

Vzdialenosť od centra

100 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

339778

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 3 765 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia