Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Istria, centrum Puly, päťizbový byt S22, štvrté poschodie a galéria, 166 m2
Pula, centrum mesta, mezonetový byt S22 na štvrtom poschodí + galéria, s spálňami 4 a kúpeľňami 3, obývacia izba s otvorenou kuchyňou, lodžia, čistá znížená plocha 166.02 m2.
Parkovacie miesto a skladovanie sú v cene bytu a sú pridané na námestie bytu zníženým koeficientom.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 709839
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-centar-s22-peterosobni-stan-štvrťrok-kat-i-galerija-166-m2/709839/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 886 €/m²

Medián podobných ponúk 3 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 557 €/m²–3 563 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 591 780 € · 169 m² 3 502 €/m² Podobnosť 98 % Centar 524 008 € · 154 m² 3 403 €/m² Podobnosť 93 % CENTAR 625 000 € · 166 m² 3 765 €/m² Podobnosť 93 % Centar 522 172 € · 153 m² 3 413 €/m² Podobnosť 92 % CENTAR 620 000 € · 171 m² 3 626 €/m² Podobnosť 92 % Centar 420 000 € · 180 m² 2 333 €/m² Podobnosť 92 % Centar 465 000 € · 150 m² 3 100 €/m² Podobnosť 90 % CENTAR 433 650 € · 166 m² 2 612 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 830 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

645 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

166 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

294221

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 645 000 € · Cena za m²: 3 886 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 166 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia