Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt v novostavbe – Buje
Na predaj je byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na treťom poschodí obytnej budovy s celkom troch poschodiach, v pokojnej a atraktívnej lokalite v Buje.Byt sa skladá z dvoch spální, kúpeľne a ďalšej špajze, ktorá môže byť premenená na samostatné WC alebo priestor pre práčku a sušičku v prípade potreby.
Centrálna časť bytu vytvára otvorený a funkčný priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s výstupom na balkón ideálnym miestom na relaxáciu.Vďaka veľkým skleneným stenám je byt mimoriadne vzdušný a plný prirodzeného svetla, ktoré dáva priestor pocit pohodlia a moderného bývania.Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, ale aj ako investícia pre dlhodobé alebo turistické nájomné.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 779 €/m²

Medián podobných ponúk 3 281 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 896 €/m²–3 575 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnosť 94 % BUJE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 93 % BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Podobnosť 91 % BUJE 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

189 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

341626

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 2 779 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia