Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 189 000 € 2 779 €/m²

Opis nekretnine

Moderni stan u novogradnji – Buje
Na prodaju je stan u novogradnji, smješten na trećem katu stambene zgrade s ukupno tri kata, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Bujama.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te dodatne ostave koja se po potrebi može prenamijeniti u zasebni WC ili prostor za perilicu i sušilicu rublja. Središnji dio stana čini otvoren i funkcionalan prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na balkon – idealno mjesto za opuštanje.Zahvaljujući velikim staklenim stijenkama, stan je iznimno prozračan i pun prirodne svjetlosti, što prostoru daje osjećaj ugode i suvremenog stanovanja.Nekretnina je savršena za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, s obzirom na atraktivnu lokaciju i kvalitetu novogradnje.Valentina BabićAsistent u posredovanjuMob: +385913232015E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 779 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana -15,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 896 €/m²–3 575 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 189 000 € · 68 m² 2 779 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Sličnost 94 %

BUJE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Sličnost 91 %

BUJE 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Sličnost 90 %

BUJE 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Sličnost 90 %

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 189 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 341626

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 189 000 € · Cijena po m²: 2 779 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.