Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, blízko Buja
Byt v blízkosti Buje má celkovú výmeru 62.94 m2, nachádza sa na druhom poschodí, je 10 min. (10000m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (2000m) od centra Buje. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedálne, spálne, kúpeľne, skladovej miestnosti. Je vybavený klimatizáciou a krbom na drevo. Má vlastné parkovisko a spoločný bazén. Byt je 1000 m od obchodu, 1000 m od reštaurácie, 2000 m od trhu, lekár je 2000 m ďaleko, lekáreň je 2000 m ďaleko, letisko Pula je 80 km ďaleko, letisko Portorož je 10 km ďaleko, prístav Novigrad je 15,000 m ďaleko a aquapark (Istralandia) je len 10 km ďaleko. Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 774 €/m²

Medián podobných ponúk 3 281 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnosť 94 % BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

234 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

62 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

179231

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 234 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia