Appartement Buje

Description du bien

Immobilier Istrie, appartement à vendre, près de Buja
L'appartement à proximité de Buje a une superficie totale de 62.94 m2, il se trouve au deuxième étage, il est à 10 min. (10000m) de la mer et de la belle plage aménagée, 5 min. (2000m) du centre de Buje. L'appartement se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras. Il est équipé de climatiseurs et d'un poêle à bois. Il dispose d'un parking privé et d'une piscine partagée. L'appartement se trouve à 1000 m d'un magasin, à 1000 m d'un restaurant, à 2000 m d'un marché, un médecin est à 2000 m, une pharmacie est à 2000 m, l'aéroport de Pula est à 80 km, l'aéroport de Portorož est à 10 km, la marina Novigrad est à 15,000 m, et l'aquaparc (Istralandia) est à seulement 10 km. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 774 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

234 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

62 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

179231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia