Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s bazénom a výhľadom na more a okolie
APARTMÁN S VEREJNOU POĽA, VÝHĽAD PŘÍMORIA, OKOLIE BUDOVY Apartmán na predaj v rustikálnom štýle na pokojnom mieste neďaleko Buje. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe vinárne, krčmy, reštaurácie, 18 km od golfového ihriska, na cyklistickej trati, 10 minút od slovinskej hranice. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí. poschodí krásnej budovy s bazénom (spoločné používanie) pre 8 apartmánov a pozostáva z vstupnej oblasti, otvoreného obývacieho priestoru, kuchyne a jedálne, spálne, kúpeľne, chodby a úložného priestoru. Apartmán má tiež 1 parkovacie miesto. Vybavenie: na mieru vyrobená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s keramickými a sanitárnymi výrobkami najvyššej kvality a kúpeľňovým nábytkom, dubová parketa, nábytok najvyššej kvality, možnosť vybaviť celý apartmán nábytkom (extra). Vykurovanie/chladenie: prostredníctvom špičkových invertorových klimatizačných jednotiek, príprava na ústredné vykurovanie na drevo/pellet, následná možnosť inštalácie krbu. Táto nehnuteľnosť s vynikajúcou polohou je ideálna pre turistiku, ktorá prináša návratnosť investícií, ale aj pre pokojný rodinný život! Očakávaný dátum dokončenia: 12/2023 PRE ORGÁNIZÁCIU PREHLIADOK A VŠETKY OSTATNÉ OTÁZKY K DISPOZÍCIÍ: +385989048333 IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 281 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 847 €/m²–3 542 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnosť 98 % BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnosť 98 % Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Podobnosť 97 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

252 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

179055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia