Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 252 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa bazenom i pogledom na more, buje okolica
STAN SA ZAJEDNIČKIM BAZENOM, POGLED NA MORE, BUJE OKOLICA
Prodaje se stan u rustikalnom stilu na mirnoj lokaciji u blizini Buja. U neposrednoj blizini se nalaze poznate vinarije, konobe, restorani, 18km od golf terena, na biciklističkoj stazi, 10 minuta od slovenske granice.
Stan se nalazi na 2. katu predivne zgrade sa bazenom (zajedničko korištenje) od 8 stanova te se sastoji od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, hodnika te špajze. Stanu pripada i 1 parkirno mjesto.
Oprema: kuhinja izrađena po mjeri sa svim aparatima, kupaonica sa vrhunskom keramikom i sanitarijama te kupaonskim namještajem, hrastov parket, vrhunska stolarija, mogućnost opremanja cijelog stana sa namještajem (uz doplatu).
Grijanje/hlađenje: putem vrhunskih inverterskih klima uređaja, priprema za centralno grijanje na drva/pelete, naknadna mogućnost ugradnje kamina.
Ova nekretnina s obzirom na odličnu lokaciju idealna je za bavljenje turizmom koji osigurava povrat investicije ali i za miran obiteljski život!
Očekivani rok završetka: 12/2023
ZA ORGANIZACIJU OGLEDA I SVA OSTALA PITANJA STOJIM NA RASPOLAGANJU NA:
+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 281 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 847 €/m²–3 542 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 98 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 98 %

Buje 200 000 € · 61 m² 3 279 €/m² Sličnost 97 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 252 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 179055

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 252 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.