Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Banjole, nová budova, 115 m2, 3 spálne, prístrešok, loggia
Ponúkame penthouse v kvalitnom novom objekte známeho investora, ktorý sa nachádza len 250 m od mora! Táto vynikajúca nehnuteľnosť je veľmi priestranná a má vynikajúci dispozíciu, s celkovou rozlohou 115 m2. Skladá sa z vstupnej haly, 3 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalších dvoch kúpeľní a otvorenej kuchyne s jedálňou a obývačkou, z ktorej je výstup na loggiu o rozlohe 35 m2, ktorá je vybavená podlahovým kúrením a má možnosť inštalácie jacuzzi. Špičkové vybavenie bytu zahŕňa podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými výťahmi a moskitierami, klimatizáciu (Mitsubishi) v každej miestnosti, protokolové dvere a smart home systém pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Byt má garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Vynikajúca nehnuteľnosť na bývanie, ale aj skvelá ako investícia do turistických prenájmov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 913 €/m²

Medián podobných ponúk 4 231 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 396 000 € · 120 m² 3 300 €/m² Podobnosť 92 % BANJOLE 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Podobnosť 90 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Podobnosť 88 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 87 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 86 % BANJOLE 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 85 % BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

115 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221147

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 4 913 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia