Stan Banjole

Opis nekretnine

Istra, Banjole, novogradnja, 115m2, 3s+db, penthouse, lođa
U ponudi je penthouse u kvalitetnoj novogradni poznatog investitora, a nalazi se samo 250m od mora!
Ova izvrsna nekretnina, vrlo je prostrana i odličnog je rasporeda, ukupne površine 115m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima svoju kupaonicu, još dvije kupaonice te open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na lođu površine 35m2, koja je opremljena podnim grijanjem te ima mogućnost postavljanja jacuzzija.
Vrhunska oprema stana uključuje podno grijanje, aluminijsku stolariju s električnim podizačima i komarnicima, klima uređaj (Mitsubishi) u svakoj prostoriji, protuprovalna vrata te sustav pametnog doma za dodatnu sigurnost i praktičnost.
Stan ima garažu te još jedno vanjsko parkirno mjesto.
Odlična nekretnina za život, ali odlična i kao investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 913 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana +16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 396 000 € · 120 m² 3 300 €/m² Sličnost 92 % BANJOLE 305 000 € · 118 m² 2 585 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Sličnost 88 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Sličnost 87 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Sličnost 86 % BANJOLE 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Sličnost 85 % BANJOLE 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

565 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

115 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

221147

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 565 000 € · Cijena po m²: 4 913 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia