Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Istria, Banjole, novostavba, 100 m2, 3 spálne, terasa, záhrada
Ponúkame byt v novom objekte slávneho investora, ktorý je vzdialený iba 250m od mora! Tento priestranný byt s dobrým usporiadaním má rozlohu 100m2 a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na terasu, predsiene, 3 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a ďalšie dve kúpeľne. Špičkové vybavenie bytu zahŕňa podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými výťahmi a sieťkami proti hmyzu, klimatizáciu (Mitsubishi) v každej miestnosti, protizlodejové dvere a inteligentný domový systém pre zvýšenú bezpečnosť a pohodlie. Okrem toho je k dispozícii veľká záhrada o rozlohe 400m2, ktorá ponúka možnosť výstavby bazéna, ideálna na vonkajšie využitie. K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta. Vynikajúca nehnuteľnosť na bývanie, ale aj skvelá investícia do turistických prenájmov! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 100 €/m²

Medián podobných ponúk 4 584 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 532 €/m²–5 211 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnosť 100 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnosť 95 % BANJOLE 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

610 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221146

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 6 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia