Apartmán Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 365 000 € 4 679 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3-izbový byt s garážou a úložným priestorom – Ksaver
Na predaj je priestranný a funkčný 3-izbový byt 78 m2 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Záhrebe Ksaver, v pokojnej slepej uličke v blízkosti bodu obratu Mihaljevac.Byt sa nachádza v menšej budove s iba 3 byty, v zelenom a tichom prostredí sub-sljemenskej zóny.
Tramvajová stanica je len 5 minút chôdze, čo umožňuje rýchle a jednoduché spojenie s centrom mesta.Byt je úhľadne udržiavaný a vo veľmi dobrom stave, a budova v zemetrasení neutrpela žiadne škody.Rozloženie bytu je veľmi funkčné a maximalizuje svoje štvorcové zábery.
Obývacia izba sa skladá z obývacej izby a jedálne s celkovou plochou takmer 40 m2, s východmi do dvoch samostatných lodžií.
V prípade potreby môže byť jedáleň ľahko premenená na inú spálňu, čo robí byt ideálny pre väčšiu rodinu.Kuchyňa je samostatná a má vlastnú špajzu.
Kúpeľňa oddelená od kúpeľne.
Vedľa bytu príde garáž a veľké skladovanie celkovej hrubej plochy 43 m2, čo predstavuje veľkú výhodu a raritu v tejto lokalite.Technické vlastnosti: Zachované dubové parkety vo všetkých izbáchPodlahové plynové ústredné kúrenieNový kondenzačný kotol Výška stropu 2,60 mlocation: Xaver ponúka pokojný a kvalitný život v zelenej škole.
Námestie Ban Jelači je vzdialené len niekoľko zastávok električkou, zatiaľ čo bod obratu Mihaljevac je ideálnym východiskovým bodom pre odchod na Sljeme.
Ulica je tichá a s veľmi malou premávkou, čo zaisťuje súkromie a pohodlné bývanie.Vlastníctvo usporiadané 1 / 1, bez nákladu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 679 €/m²
Medián podobných ponúk 4 049 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 810 €/m²–4 246 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
365 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
347819

Čo AI našla v popise

Garáž

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje