Apartmán Zagreb

Popis nehnuteľnosti

Dvojdom pri mori v Nerezine
Tento mezonetový byt sa nachádza v obci Nerezine na ostrove Lošinj, v modernej budove od 2024.
rokov.
Celková plocha bytu je 76 m2 a rozloženie izieb zaisťuje funkčnosť a pohodlie.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa a chata.
Byt je výstup na vlastnú záhradu (30m2), ktorá poskytuje pokojné miesto pre odpočinok a pobyt vonku.
Medzi ďalšie zariadenia patrí komora a parkovacie miesto, vďaka čomu je apartmán praktický pre každodenný život.
Budova sa nachádza len pár minút chôdze od mora a pláže, a v bezprostrednej blízkosti sú základné vybavenie, ako sú obchody a reštaurácie.
Umiestnenie bytu umožňuje kombináciu súkromia, pohodlia a dostupnosti, čo ho robí vhodným na trvalý pobyt alebo na turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 276 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 223 €/m²–4 191 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAGREB 226 746 € · 76 m² 2 984 €/m² Podobnosť 100 % ZAGREB 290 000 € · 75 m² 3 867 €/m² Podobnosť 99 % ZAGREB 329 000 € · 77 m² 4 273 €/m² Podobnosť 99 % ZAGREB 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnosť 99 % ZAGREB 285 000 € · 74 m² 3 851 €/m² Podobnosť 97 % ZAGREB 410 000 € · 79 m² 5 190 €/m² Podobnosť 96 % ZAGREB 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnosť 96 % ZAGREB 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zagreb

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319797

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 4 276 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia