Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement duplex près de la mer à Nerezine
Cet appartement duplex est situé dans le village de Nerezine sur l'île de Lošinj, dans un bâtiment moderne de 2024. années. La surface totale de l'appartement est de 76 m2, et la disposition des pièces assure fonctionnalité et confort. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loge. L'appartement donne accès à son propre jardin (30m2), qui offre un espace calme pour se reposer et rester à l'extérieur. Les installations supplémentaires comprennent une remise et une place de parking, ce qui rend l'appartement pratique pour la vie quotidienne. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la mer et de la plage, et à proximité immédiate il y a des commodités de base, telles que des magasins et des restaurants. L'emplacement de l'appartement permet une combinaison d'intimité, de confort et d'accessibilité, ce qui le rend adapté à une résidence permanente ou à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 276 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 867 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 223 €/m²–4 191 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

76 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319797

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia