Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Záhreb, centrum, rozprávkový byt v Tkalčićeva, 51 m2
Pekný, zariadený byt na prvom poschodí kvalitného domu v uličke Tkalčićeva. Budova má dvor, takže vďaka vysokokvalitným trojvrstvovým hliníkovým oknám je byt oddelený od ruchu ulice. Nachádza sa na prvom poschodí trojposchodovej budovy, ktorá nebola postihnutá žiadnym poškodením pri zemetrasení. Bol upravený kvalitne a dôkladne s novými inštaláciami elektriny a vody, novými podlahami, kuchyňou, klimatizáciou. Ústredné kúrenie je podlahové plynové s kondenzačným kotlom, všetky merače sú oddelené. Je veľmi svetlý s prevládajúcou orientáciou na juh. Skladá sa z spálne, pohodlného obývacieho priestoru s malou šatníčkou, kuchyne, chodby a kúpeľne. Obývačka má posuvnú stenu, ktorá sa v prípade potreby môže oddeliť na samostatnú izbu. Pred bytom je krásna spoločná terasa s výhľadom na vnútorný dvor. Veľmi špeciálna nehnuteľnosť buď pre vlastné bývanie, alebo pre denné prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 855 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 636 €/m²–4 996 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 359 000 € · 51 m² 7 039 €/m² Podobnosť 95 % Donji grad 269 900 € · 47 m² 5 743 €/m² Podobnosť 87 % ZAGREB 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnosť 87 % ZAGREB 192 546 € · 51 m² 3 775 €/m² Podobnosť 87 % ZAGREB 189 088 € · 50 m² 3 782 €/m² Podobnosť 85 % Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Podobnosť 84 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Zagreb

Župa

Grad Zagreb

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

264041

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 4 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Záhreb

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia