Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Zagreb, centar, stan iz bajke u Tkalčićevoj, 51m2
Prodaje se šarmantan, uređeni stan na prvom katu kvalitetno građene zgrade u Tkalčićevoj ulici. Zgrada je dvorišna tako da je uz kvalitetnu troslojnu aluminijsku stolariju stan odvojen od vreve ulice. Nalazi se na prvom katu trokatnice koja nije pretrpjela oštećenja u potresu. Adaptiran je kvalitetno i temeljito s novim instalacijama struje i vode, novim podovima, kuhinjom, klima uređajem. Grijanje je etažno plinsko s kondenzacijskim bojlerom, sva brojila su odvojena. Vrlo je svijetao s pretežitom orijentacijom na južnu stranu. Sastoji se od spavaće sobe, komotnog dnevnog dijela s malom garderobom, kuhinje, hodnika i kupaonice. Dnevni boravak ima kliznu stijenu kojom se prema potrebi može odvojiti dio u zasebnu sobu. Ispred stana je lijepa zajednička prolazna terasa okrenuta na unutarnje dvorište.
Vrlo posebna nekretnina bilo za vlastito stanovanje ili za posao dnevnog najma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 855 €/m²

Razlika od medijana +21,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 636 €/m²–4 996 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 125 000 € · 52 m² 2 404 €/m² Sličnost 98 % Donji grad 359 000 € · 51 m² 7 039 €/m² Sličnost 95 % Donji grad 269 900 € · 47 m² 5 743 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 192 546 € · 51 m² 3 775 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 189 088 € · 50 m² 3 782 €/m² Sličnost 85 % Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Sličnost 84 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

238 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

51 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

264041

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 4 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zagreb

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia