Apartmán Ploče

Popis nehnuteľnosti

Dubrovník, krásny byt v novostavbe s mimoriadnym výhľadom
Predstavujeme pozoruhodný trojizbový byt v prestížnej dubrovníckej obci Ploce, ideálny pre luxusný životný štýl.
Táto nová budova od 2021.
s plochou 95.04 m2, ponúka špičkovú kvalitu konštrukcie a moderný dizajn.
Umiestnený na druhom poschodí, s optimálnou orientáciou juhozápadne, byt je kúpal v prirodzenom svetle, vytvára vzdušnú a príjemnú atmosféru.
Jeho exkluzívna poloha zaisťuje pokoj a súkromie, s bezprostrednou blízkosť historického centra Dubrovníka a všetky kľúčové mestskej vybavenosti.Vnútor bytu sa vyznačuje starostlivo zdobené oblasti s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, zabezpečenie komfortu a funkčnosti.
Otvorená obývacia izba je pripojená k priestrannému balkónu, ktorý je ideálny pre relaxáciu s výhľadom.
Budova je vybavená výťahom a energetickou účinnosťou od spoločnosti 2021.
roky zaručuje nízke režijné náklady.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre trvalý pobyt, luxusnú dovolenku alebo ako vynikajúcu investíciu, ktorá poskytuje jedinečnú príležitosť zažiť autentický dubrovnícky spôsob života v modernom prostredí.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 612 6121.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 641134
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/dubrovník-krásna-stan-u-novogradnji-s-izvanrednim-gledom/641134/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 12 632 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 414 €/m²–7 917 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lapad 770 000 € · 96 m² 8 021 €/m² Podobnosť 81 % DUBROVNIK 779 000 € · 85 m² 9 165 €/m² Podobnosť 77 % DUBROVNIK 779 000 € · 85 m² 9 165 €/m² Podobnosť 77 % Gruž 425 000 € · 84 m² 5 060 €/m² Podobnosť 75 % Gruž 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnosť 75 % Solitudo 787 500 € · 104 m² 7 572 €/m² Podobnosť 73 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnosť 71 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–475 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ploče

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

95 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

337325

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 12 632 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dubrovnícko-neretvianska župa

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia