Apartmán Gruž

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 425 000 € 5 060 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dubrovník, apartmán v obchodnom centre mesta
Dubrovnik, byt 84.84 m2 na druhom poschodí obytného komerčného domu, ktorý sa používa ako dve samostatné jednotky. V ľavej časti sa nachádza štúdio apartmán vybavený kuchyňou, kúpeľňou a spacím priestorom s výstupom na lodžiu.
V pravej časti sú dva priestory používané ako kancelária
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 612 6121.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 543831
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-stan-u-poslovnom-sredistu-grada/543831/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 060 €/m²

Medián podobných ponúk 7 224 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 934 €/m²–8 983 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 779 000 € · 85 m² 9 165 €/m² Podobnosť 86 %

DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobnosť 82 %

DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 77 %

DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnosť 77 %

DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–420 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 425 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Gruž
Okres: Dubrovnik
Župa: Dubrovačko-neretvanska
PSČ: 20000
Obytná plocha: 84 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 2
ID inzerátu: 353976

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 5 060 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.