Appartement Gruž

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain

Prix demandé 398 000 € 4 738 €/m²

Description du bien

Dubrovnik, appartement dans le quartier des affaires de la ville
Dubrovnik, appartement de 84,84 m2 au deuxième étage d’un immeuble résidentiel‑commercial, utilisé comme deux unités séparées. Dans la partie gauche se trouve un studio équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un espace de couchage avec sortie sur la loggia. Dans la partie droite il y a deux espaces utilisés comme bureau Pour ce bien, contactez l’agent au +385 91 612 6121. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 543831 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-stan-u-poslovnom-sredistu-grada/543831/

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 224 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 036 €/m²–8 619 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–420 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 398 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Gruž
District: Dubrovnik
Comté: Dubrovačko-neretvanska
Code postal: 20000
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
ID de l’annonce: 353976

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 000 € · Prix au m²: 4 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.