Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, Lapad, komfortný trojizbový byt na treťom poschodí budovy
www.biliskov.com ID 15734LapadKrásny, pohodlný trojizbový byt 56,70m2 na 3.
Budova, ktorá bola postavená v 1968, nemá výťah.
Veľkoryso využívaný priestor pozostáva z: chodby, obývacej izby integrovanej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a balkóna.
Byt je neoddeliteľne vo vlastníctve kôlne-stromu.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2020: elektrina, voda, kúpeľňa, parkety, dvere, okná.
Vynikajúca sanita a keramika.
Adaptácia je o najmenších detailoch.
Byt sa predáva bez nábytku.
Lokalita je skvelá, pretože sa nachádza v blízkosti infraštruktúry dôležité pre každodenný život: obchody, reštaurácie, lekárne, trh, promenáda, pobrežie, pláže, škola, materská škola.
Autobusová stanica je 5 minút chôdze away.EC: v makingOrientation.
West-SouthCena apartmánu : 360.000Agentúrny poplatok: 2% + DPH z kúpnej ceny

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 316 €/m²

Medián podobných ponúk 7 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 271 €/m²–9 762 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 97 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnosť 90 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnosť 86 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 83 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnosť 80 % DUBROVNIK 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Podobnosť 79 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 €–285 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324626

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 6 316 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia