Appartement Dubrovnik

Description du bien

À vendre, Lapad, appartement confortable de trois chambres au troisième étage de l'immeuble
www.biliskov.com ID 15734LapadBeautiful, confortable appartement de trois chambres de 56,70m2 au 3e étage. L'immeuble, construit en 1968, ne possède pas d'ascenseur. L'espace très utilisé comprend : hall d'entrée, salon intégré à la cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain avec douche et balcon. L'appartement est indissociablement possédé par le cabanon-maisonnette. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 : électricité, eau, salle de bain, parquet, portes, fenêtres. Sanitaires et céramiques de qualité supérieure. L'adaptation porte sur les moindres détails. L'appartement est vendu sans meubles. L'emplacement est idéal car il se trouve à proximité des infrastructures essentielles du quotidien : commerces, restaurants, pharmacies, marché, promenade, côte, plages, école, jardin d'enfants. La gare routière est à 5 minutes à pied.EC : en cours d'élaborationOrientation. Sud-OuestPrix de l'appartement : 360.000Frais d'agence : 2% + TVA du prix d'achat

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 316 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 271 €/m²–9 762 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–285 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 6 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia