Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Opatija, Lovran - 1. red do morja, 3 sobno stanovanje z balkonom
Prodaja se stan na 3. katu (v visokem podstrešju) popolnoma obnovljene manjše avtohtone vile s skupno 3 stanovanj (nova fasada in streha narejena 2021. leta). Stan se razteza čez celotno nadstropje, ima 55 m2, in sestavlja se iz: 3 spalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico z izhodom na manjši balkon, kopalnice in hodnika. Stan je popolnoma prenovljen (vključno vsemi inštalacijami) in novo opremljen 2021. leta. Ogretje in hlajenje sta preko klimatske naprave. Stan je popolnoma opremljen in kot takšen se prodaja (razen aparatov). Odlična lokacija, v središču Lovrana, na korak od morja, plaže, sprehajalnice Lungo mare in vseh potrebnih storitev. Idealna nepremičnina za investicijo v obliki turističnega najema!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 145 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 737 €/m²

Razlika od mediane -12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 442 €/m²–5 124 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovran 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 98 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 92 % Lovran 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnost 92 % Lovran 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnost 92 % Lovran 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Podobnost 91 % Lovran 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 86 % Lovran 320 000 € · 61 m² 5 246 €/m² Podobnost 86 % Lovran 316 500 € · 61 m² 5 189 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 215 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

55 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

150084

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 228 000 € · Cena na m²: 4 145 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia