Hiša Dubrovnik

Opis nepremičnine

Hiša Lapad, Dubrovnik, 450m2
Prodaja se velika kamnita hiša s bazenom in prekrasnim razgledom na morje. Hiša površine 450 m2 se razprostira na štiri etaže, od katerih je vsaka narejena kot ločen stan z notranjimi in zunanjimi stopnicami. Vsaka od etaž je obdana s terasami in balkoni ter prekrasnim razgledom na morje, most in Grudski zaliv. Hiša je urejena in opremljena ter razdeljena v apartmaje. Na zemljišču pred hišo se nahaja bazen velikosti 32 m2 ter prostor za sončenje. Vila se nahaja na polotoku Lapad, najbolj razvitih delih mesta Dubrovnik, kjer se nahaja večina dubrovaških hotelov in plaž ter stanovanjskih in poslovnih objektov. Lapad je postavljen 1 km zahodno od starega mesta. Sama nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, brez glasnega prometa ali nočnega življenja, a hkrati le 10 minut hoje od središča dogajanja. V bližini se nahajajo vsi potrebni objekti, kot so restavracije, trgovine, kavarne, banka, šola, plaže... Glede na lokacijo in uveljavljeno delo v turizmu, ta nepremičnina nudi možnost finančne donosnosti ter ima izjemen potencial za prihodnje kupce. Ne zamudite to priložnost, Obrnite se na nas z zaupanjem! PAULA GLAVINIĆ +385 95 5525 287

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 829 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 158 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 529 €/m²–11 000 €/m² Primerjano z 13 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 1 900 000 € · 450 m² 4 222 €/m² Podobnost 87 % Lapad 1 900 000 € · 457 m² 4 158 €/m² Podobnost 87 % DUBROVNIK 850 000 € · 500 m² 1 700 €/m² Podobnost 78 % DUBROVNIK 5 500 000 € · 500 m² 11 000 €/m² Podobnost 78 % DUBROVNIK 950 000 € · 550 m² 1 727 €/m² Podobnost 77 % DUBROVNIK 1 080 000 € · 360 m² 3 000 €/m² Podobnost 75 % DUBROVNIK 7 500 000 € · 540 m² 13 889 €/m² Podobnost 71 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 400 m² 12 500 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 274 €–2 285 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

457 m²

Sobe

12

Kopalnice

10

Pogled na morje

Da

ID oglasa

109206

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 750 000 € · Cena na m²: 3 829 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 457 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 12 · Kopalnice: 10

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia