Maison Dubrovnik

Description du bien

Maison Lapad, Dubrovnik, 450m2
À vendre, une grande maison en pierre avec piscine et belle vue sur la mer. La maison de 450 m2 s'étend sur quatre étages, chacun aménagé comme un appartement séparé avec escaliers intérieurs et extérieurs. Chaque étage est entouré de terrasses et de balcons et offre une belle vue sur la mer, le pont et la baie de Gruški. La maison est meublée et divisée en appartements. Sur le terrain devant la maison se trouve une piscine de 32 m2 et un espace de bronzage. La villa est située sur la péninsule de Lapad, la partie la plus développée de la ville de Dubrovnik, où se trouvent la plupart des hôtels et plages de Dubrovnik, ainsi que des bâtiments résidentiels et commerciaux. Lapad se situe à 1 km à l'ouest de la vieille ville. Le bien lui‑même se trouve dans un environnement calme, sans le bruit fort du trafic ou de la vie nocturne, mais également à 10 minutes à pied du centre animé. À proximité, toutes les commodités nécessaires sont présentes : restaurants, magasins, cafés, banque, école, plages... Compte tenu de l'emplacement et de l'activité bien établie dans le tourisme, ce bien offre la possibilité d'une rentabilité financière et possède un potentiel exceptionnel pour de futurs clients. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez‑nous en toute confiance ! Paula Glavinić +385 95 5525 287

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 829 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 122 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 397 €/m²–11 135 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 274 €–2 285 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

457 m²

Chambres

12

Salles de bain

10

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

109206

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 750 000 € · Prix au m²: 3 829 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 457 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia