Haus Dubrovnik

Objektbeschreibung

Hausbreite, Dubrovnik, 450m2
Zum Verkauf steht ein großes Steinhaus mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer.
Das 450 m2 große Haus erstreckt sich über vier Etagen, von denen jede als separate Wohnung mit Innen- und Außentreppen gebaut ist. Jede der Etagen ist von Terrassen und Balkonen umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Brücke und den Golf von Gruš.
Das Haus ist dekoriert und möbliert und in Wohnungen unterteilt.
Auf dem Grundstück vor dem Haus gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool und eine Liegewiese.
Die Villa liegt auf der Halbinsel Lapad, dem am weitesten entwickelten Teil der Stadt Dubrovnik, wo sich die meisten Hotels und Strände von Dubrovnik sowie Wohn- und Geschäftseinrichtungen befinden. Lapad liegt 1 km westlich der Altstadt.
Das Anwesen selbst liegt in einer ruhigen Umgebung, ohne den lauten Verkehrslärm oder das Nachtleben, aber nur 10 Gehminuten vom Zentrum seiner Veranstaltungen entfernt.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Cafés, Banken, Schulen, Strände ... sind in der Nähe.
Angesichts der Lage und des gut etablierten Tourismusgeschäfts bietet diese Immobilie die Möglichkeit einer finanziellen Rentabilität und verfügt über ein außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Käufer.

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PAULA GLAVINIC
+385 95 5525 287

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 829 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 122 €/m²

Abweichung vom Median -7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 397 €/m²–11 135 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 274 €–2 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 750 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Dubrovnik

Bezirk

Dubrovnik

Gespanschaft

Dubrovačko-neretvanska

PLZ

20000

Wohnfläche

457 m²

Zimmer

12

Badezimmer

10

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

109206

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 750 000 € · Preis pro m²: 3 829 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 457 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12 · Badezimmer: 10

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia