Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 110 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 295 000 € 2 682 €/m²

Opis nepremičnine

Dvonadstropni apartmaji s strešno teraso, 70 m od morja!
Na prodaj so 4 dvoetažna apartmaja s strešnim terasom. Vsak apartma ima svoj lasten vhod in 85 m2 vrta. Velikost vsakega apartmaja znaša 110 m2 in vsak je sestavljen iz pritličja in prvega nadstropja. Pritličje je sestavljeno iz dnevnega prostora s jedilnico, kuhinje, kopalnice, shrambe in terase. V nadstropju so dve spalnici, kopalnica, balkon ter stopnice, ki vodijo do strešnega terasa, s katerega se razprostira čudovit razgled na morje, ter vsebuje popolne instalacije za zunanjo kuhinjo in jacuzzi. Velikost strešnega terasa znaša 50 m2. Razdalja do morja 70 m. Dvorišče 85 m2, lastnik ga lahko ograji in uporablja za parkiranje več vozil, postavitev žara, tuš. Apartmaji so v fazi urejanja, zato ima potencialni kupec možnost izbire sanitarij in talnih oblog. Prav tako je možna vgradnja celotnega pohištva po meri po izbiri kupca. Apartmaji so identični, cena vsakega apartmaja znaša 239.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 682 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 889 €/m²–3 470 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 100 %

Vir 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnost 99 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 98 %

Vir 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 97 %

Vir 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Podobnost 97 %

Vir 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 880 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 295 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 109218

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 2 682 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.