Hiša Njivice

Opis nepremičnine

ID 197 Njivice, Luksuzna hiša dvojček z bazenom in pogledom na morje !!
Njivice, luksuzna dvojna hiša s bazenom in pogledom na morje, stanovanjska površina 268m2, nadstropja pritličje in prvi nadstropje. Pritličje je površine 156m2, sestavljeno je iz vhodnega prostora, prostorne kuhinje, dnevnega prostora in jedilnice, ki tvorijo celoto, ter gostinskega WC-ja. Iz dnevnega prostora je izhod na nataknjeno teraso, ki naprej vodi do sončnega prostora in bazena. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje, kjer se nahajajo štiri spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico in garderobo, tri pa imajo izhod na teraso, ki nudi čudovit panoramski razgled na obalo Kvarnerja. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, oddaljena le 140m od urejenih plaž. Dokumentacija je urejena.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 692 €/m²

Razlika od mediane +6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 796 €/m²–5 245 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 1 080 000 € · 268 m² 4 030 €/m² Podobnost 100 % Njivice 1 080 000 € · 280 m² 3 857 €/m² Podobnost 96 % Njivice 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Njivice 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnost 87 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobnost 86 % Njivice 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnost 86 % Njivice 1 100 000 € · 260 m² 4 231 €/m² Podobnost 85 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 938 €–1 608 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• EURO IMMOBILIEN 1 080 000 €
• Alfa Elmas Ta ponudba 1 340 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 1 340 000 €

Dodatne informacije

Cena

1 340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

268 m²

Velikost zemljišča

200 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

43414

Kaj je naša AI našla v opisu

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 340 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 268 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 1 080 000 €; Alfa Elmas – 1 340 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 1 340 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia