Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija, 156m2
Opatija, prodajamo izjemen stan v urbani vili, v bližini morja in centra mesta. Sestavljen je iz dnevnega prostora, dveh sob, prostorne kopalnice, hodnika, dveh velikih teras in balkona. Zaradi velike tlorisne površine obstaja veliko možnosti za morebitne preoblikove, ki bi povečale število sob. Gradnja je kakovostna, moderni projekt, instalacije za centralno ogrevanje so izvedene. Pogled s terase je popolnoma odprt in redkost v ponudbi. Lokacija je odlična, manj kot tristo metrov od morja, v naselju z urbanimi vilami in zelenjem. Ulica je mirna, le za lokalni promet, zato je zagotovljen mir in diskretnost. Parkirišče je zagotovljeno na dvorišču vile. Nepremičnina je posebej vredna, če bi se uporabljala za turistični najem, a je tudi za ljudi, ki znajo uživati v življenju in so pripravljeni to tudi plačati. Za ogled ali več informacij se obrnite z zaupanjem! ag.Mario Vučković 00385/98/9672464

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 160 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 872 €/m²

Razlika od mediane -29,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 843 €/m²–7 892 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 800 000 € · 150 m² 5 333 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobnost 96 % Opatija 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobnost 95 % Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobnost 95 % Opatija 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobnost 95 % Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 94 % Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 103 €–1 248 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

649 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

156 m²

Velikost zemljišča

691 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

63595

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 649 000 € · Cena na m²: 4 160 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 156 m² · Velikost zemljišča: 691 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia