Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 83 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 380 000 € 4 578 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - pulj, prenovljeno stanovanje v avstro-ogrski vili
PULA - CENTAR Ta poseben stanovanje se nahaja v vili Münz, arhitekturno-urbanističnem biseru, zgrajenem začetkom prejšnjega stoletja v prepoznavnem secesijskem slogu in z obilico arhitekturnih dekoracij, postavljenem na sami obali. Vila Münz, čudovita stavba, ki še danes privlači pozornost, je zaščiten spomenik kulture prve kategorije. Tri so hiše ena ob drugi, z atraktivno fasado, v vili Münz pa so stanovali in kupovali stanovanja pripadniki vojaške elite. V stavbi je bilo 14 stanovanj, v katerih je bila uvedena pitna voda, vsi pa so imeli instalacije za plin in elektriko. To je bilo mesto, kjer so stanovali le najizbranjeni, stanovalci so bili predvsem avstro-ogrški časniki, skozi zgodovino pa tudi številne znane osebnosti. Stanovanje je površine 83.74 m2, sestavljeno je iz kuhinje s jedilnico, dnevne sobe, velike spalnice, hodnika, kopalnice, shrambe in balkona. Nahaja se na 1. katu in ima čudovit razgled na morje in park. Popolnoma je prenovljen, nove so elektro in vodovodne instalacije, centralno ogrevanje z Vaillant napravami in radiatorji. Prekrasen parket in kamnite ploščice, velika dvojna vrata in okna, stanovanju dajejo razkošen videz. Stanovanje je opremljeno z novo Dan Kuhinjom z modernimi aparati. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev, v pešči razdalji od središča mesta. To je nepremičnina, ki bo vedno imela svojo vrednost, in jo prepoznavajo ljubitelji avstro-ogrskih vil ter zgodovinske kulturne dediščine! Za vse ostale informacije pokličite 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 578 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²
Razlika od mediane +42,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 542 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
380 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
83 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
ID oglasa
35342

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Prva linija do morja
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 4 578 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje