Hiša Banjole
Na predaj · Medulin · Istarska
Opis nepremičnine
Hiša Banjole, Medulin, 363,34m2
Banjole je ribarsko vas, ki se nahaja na majhnem polotok z naravno zaščiteno zalivo, idealno za zaljubljenike v morje, plovbo in ribolov.
Leži v južni Istri, približno 5 km južno od Pule.
Narava je Banjolam podarila številne zalive, polotoke in naravne plaže, ki bodo skupaj s številnimi športnimi vsebinami napolnile vaš dopust z zabavo in razvedrili.
Plaže v Banjolah so delno skalnate, delno peščene, in ker se borova gozd spušča nad morje, ni težave najti senčnico.
Večina hiš v Banjolah je oddaljena 50/100 m od morja.
Tako se tu nahaja hiša oziroma poslovno-stanovanjski objekt, blizu Premanture na griču s pogledom na morje v dveh smereh.
Hiša je sestavljena iz 3 apartmajev površine 55 m², 68 m² (1 spalnica + dnevni prostor) in večjega od 76 m² z 2 spalnicama in dnevnim prostorom.
V dvorišču se nahaja tudi ločena hiša 50 m² površine z urejeno teraso in zunanjim kaminom.
V nadaljevanju v pritličju se nahaja tudi vgrajena restavracija skupne površine 164 m², ki se sestavlja iz velike dvorane, male dvorane, šanka, kuhinje in sanitarnh prostorov.
Kuhinja restavracije je popolnoma profesionalno opremljena.
Velika pokrita terasa restavracije se nadaljuje v urejeno dvorišče z majhno poletno kuhinjo.
Nad restavracijo se nahaja velika prostorija skupne površine 160 m² rohbau prostora pod streho, predvidena kot 4 studio apartmaja.
(Rešitev o izvedenem stanju, plačane komunalije).
Poleg tega je v dvorišču nerazporejen pritlični objekt površine 156 m².
(Rešitev o izvedenem stanju in plačane komunalije)
Parcela ima skupno površino 1.103 m², ter je v postopku pripenjanja še 1000 m² (zelenih površin).
Apartmaji imajo vgrajeno in dobičkonosno najemnino skozi celo leto, restavracija pa trenutno deluje le sezonsko, in glede na lokacijo, torej pogled na morje in čudovito urejeno okolico, je prav tako privlačna investicija za vlaganje v turistične namene.
Pomembno je poudariti, da se objekt nahaja na izjemni lokaciji – na najužjem delu med Banjolskim in Pomerskim zalivom, 500 m peš od morja.
Razdalje: Letališče 7 km, Pula 4 km,
Sestavljen je iz :
1.
Restavracija (popolnoma opremljena) z dvema terasama, zidani zunanji žar za potrebe restavracije
2. Tri turistična apartmaja kategorija 3* – najem skozi celo leto.
(Nagrada TZ Medulin za najboljšega najemnika 2015., 2017. leto območje Banjole)
3.
Vrtna hiša, zunanji zidani žar (komunalni prispevek plačan za stanovanje)
4.
Rohbau prostor nad restavracijo z idejno rešitvijo za 3 studia + 1 apartma (komunalni prispevek plačan)
5.
Velik nerazporejen pritlični objekt – plačan komunalni prispevek za stanovanje,
6.
Zidana garaža
Rešitev o izvedenem stanju, Rešitev o kategorizaciji, Energetska študija in poročilo o izvedenem energetskem pregledu objekta – EC posebej za stanovanjski del in poslovni del.
Skupna bruto stanovanjska površina: 939,93 m²
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Banjole
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Podobnost 97 %
Banjole
880 000 € · 360 m²
2 444 €/m²
Podobnost 89 %
Banjole
1 950 000 € · 350 m²
5 571 €/m²
Podobnost 88 %
Banjole
1 100 000 € · 400 m²
2 750 €/m²
Podobnost 86 %
Banjole
700 000 € · 350 m²
2 000 €/m²
Podobnost 82 %
Banjole
875 000 € · 360 m²
2 431 €/m²
Podobnost 80 %
Banjole
1 500 000 € · 277 m²
5 415 €/m²
Podobnost 77 %
Banjole
970 000 € · 350 m²
2 771 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 000 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Banjole
- Okrožje
- Medulin
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 363 m²
- Velikost zemljišča
- 1 103 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 7
- Garaža
- 1
- Pogled na morje
- Da
- ID oglasa
- 27016
Kaj je naša AI našla v opisu
- Garaža
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 000 000 € · Cena na m²: 2 755 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 363 m² · Velikost zemljišča: 1 103 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 7 · Kopalnice: 7
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Banjole
Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 958
Vir: Wikipedia
