Hiša Pula

Na predaj · Pula · Istarska

6 Sobe 243 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 3 498 €/m²

Opis nepremičnine

Sodobna vila z bazenom blizu morja, Istra, Pula
Pulj je največje mesto Istrske županije, ki se nahaja na jugozahodnem območju impresivne pokrajine istrskega polotoka, zaznamujejo pa ga fascinantna kulturno-zgodovinska dediščina, čudovita narava in dolge plaže, ki jemljejo dih. Mesto se je razvilo delno pod in delno na sedmih gričih: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi in Monte Vidal. Na oddaljenosti le 1 km od morja vam ponujamo arhitekturno lepo vilo z bazenom v izgradnji, ki bo izdelana z najkvalitetnejšimi materiali in najsodobnejšo opremo. Hiša bo sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja z bivalno površino 243 m2 in dvoriščno površino 506 m2. V prvi etaži objekta bosta dve spalnici, kopalnica, shramba, kuhinja v kombinaciji z jedilnico ter dnevni prostor, ki se odpira na 20 m2 pokrite terase. Dodatno bo iz dnevne sobe dostop do kopališča in bazena. Po zunanjih stopnicah se boste povzpeli na prvo nadstropje nepremičnine, kjer boste našli dve spalnici, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso v izmeri 20 kvadratnih metrov. Prvotni načrt za hišo je vključeval dve ločeni in funkcionalni enoti, in sicer dve stanovanji. Stanovanje v pritličju naj bi obsegalo 125,39 m2 površine, stanovanje v prvem nadstropju pa 118,33 m2. Možna pa je združitev obeh enot v en večji prostor po dogovoru investitorja. Šifra objekta: ALG-1534 Energijski razred:A+

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 498 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 820 €/m²
Razlika od mediane +24,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 385 €/m²–3 933 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 215 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 1 055 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 6 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
243 m²
Velikost zemljišča
506 m²
Sobe
6
Spalnice
4
Kopalnice
2
Stranišča
2
Oddaljenost od morja
1 000 m
Oddaljenost od centra
10 000 m
Vrsta gradnje
1
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2023
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
285985

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 3 498 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 243 m² · Velikost zemljišča: 506 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje