Apartma Ražanj

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Prodamo luksuzne apartmaje - novozgrajene prve in druge vrste do morja/plaže v enem izmed najlepših zalivov v bližini Rogoznice, v mestu Ražanj.
Vselitev predvidena decembra 2023.
Stavba je sestavljena iz samo 3 stanovanj, ena stanovanjska enota v vsakem nadstropju.
V pritličju bo stanovanje, ki bo imelo svoj vrt, torej dvorišče, skupna cena pritličnega stanovanja je 399.000 evrov.
Stanovanje v prvem nadstropju ima bivalni prostor s teraso cca 100m2 in je ocenjeno na 430.000 eur.
Penthouse apartma, ki se nahaja v 2. nadstropju, se razprostira tako kot ostala dva apartmaja čez celotno nadstropje, vendar ima na terasi svoj manjši bazen-jacuzzi in prostorno teraso s pogledom na odprto morje. Cena tega penthouse bisera je 599.000 evrov
Šifra objekta: iro-167

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 222 €/m²

Razlika od mediane +18,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 667 €/m²–4 663 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ražanj 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 94 % ROGOZNICA 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 % ROGOZNICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % ROGOZNICA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 83 % ROGOZNICA 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Podobnost 81 % Stivašnica 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 80 % ROGOZNICA 418 000 € · 95 m² 4 400 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ražanj

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

ID oglasa

49751

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 500 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ražanj, Hrvaška

Ražanj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 131

Vir: Wikipedia