Apartma Premantura

Na predaj · Medulin · Istarska

1 Sobe 129 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 595 000 € 4 612 €/m²

Opis nepremičnine

Premantura – penthouse z zasebnim vhodom in pogledom na morje
V Premanturi se nahaja penthouse, ki ponuja vrhunsko raven zasebnosti, udobja in sodobnega bivanja. Obdan z naravo in le nekaj minut oddaljen od najlepših plaž ter Narodnega parka Rt Kamenjak, predstavlja idealno izbiro za življenje, počitek ali visoko vredno naložbo. Penthouse zavzema celo drugo nadstropje moderne stavbe s skupno šestimi stanovanji, kar bodočim lastnikom zagotavlja popolno zasebnost in občutek bivanja v lastni hiši. Skupna bivalna površina znaša 129,56 m², nepremičnini pa pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta. Posebnost te nepremičnine je ločen vhod z lastnim stopniščem, ki vodi neposredno do stanovanja. Ta prostor se lahko dodatno uredi kot zasebno predprostor, garderoba ali reprezentativen vhodni prostor po željah bodočih lastnikov. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren open-space dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s predvidenim kuhinjskim otokom. Zaradi velikih steklenih sten je notranjost čez dan polna naravne svetlobe in je v celoti povezana z zunanjim prostorom. Poseben vtis pustita dve prostorni terasi skupne površine skoraj 100 m². Pokrit del je idealen za obedovanje in preživljanje časa na prostem skozi vse leto, medtem ko odprta terasa ponuja številne možnosti ureditve – od sončališča in lounge cone do postavitve jacuzzija, zunanje kuhinje ali ekskluzivnega prostora za druženje s pogledom na morje. Zasebni del stanovanja obsega udobno spalnico z lastno kopalnico in walk-in garderobo, gostinski WC ter praktično shrambo. Pri gradnji je bil poseben poudarek na kakovosti materialov, energetski učinkovitosti in modernem dizajnu. Vgrajena je vrhunska troslojna PVC stavbna pohištva v antracitni barvi, električne aluminijaste rolete, protivlomna vrata, talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih ter moder električni kamin, ki dodatno poudarja eleganco dnevnega prostora. Tla bodo obložena s keramiko velikega formata in kakovostnim parketom, kupcu pa je v tej fazi gradnje omogočeno sodelovanje pri izbiri končnih materialov in podrobnosti notranjosti. Lokacija nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Vhod v Narodni park Rt Kamenjak je oddaljen le 500 metrov, medtem ko so številne naravne plaže, sprehajalne poti, kolesarske steze, restavracije, trgovine in druge storitve dostopne v nekaj minutah hoje. Mirno okolje, bližina morja in vrhunska kakovost gradnje naredijo to nepremičnino redko priložnost na trgu. Načrtovan zaključek del in vselitev sta predvidena za začetek leta 2026. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 612 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²
Razlika od mediane +21,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 529 €/m²–4 286 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
595 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Premantura
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
129 m²
Sobe
1
Spalnice
1
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Število nadstropij
2
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
355243

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 595 000 € · Cena na m²: 4 612 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Premantura, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Premantura

Premantura je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 819

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje