Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

2 Sobe 110 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 380 000 € 3 455 €/m²

Opis nepremičnine

Prediven dvoetažni stan s bazenom i terasom v Bujah
V mirnem delu Buj, le 10 minut vožnje od Umaga, se nahaja prostoren dvoetažni stan bruto površine 110,94 m², ki nudi udobje družinskega doma in potencial za turistični najem. Stanovanje obsega dve etaži. V pritličju se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico ter izhod na pokrito teraso, pod katero je bazen – popoln za uživanje v toplih dneh. V nadstropju so dve spalnici, kopalnica s tušem in jacuzzijem ter dodatni ločen sanitarni prostor. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo, v stavbi so na voljo tudi dimniki, kar omogoča ogrevanje na drva. Stanovanju pripada tudi praktična shramba, idealna za shranjevanje vrtnega pohištva, koles in druge opreme, ter dve zasebni parkirni mesti znotraj dvorišča. Ta nepremičnina ponuja odlično kombinacijo sodobnega bivanja, zasebnosti in praktičnosti – popolna za življenje ali naložbo. Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte. Za več informacij: Tamara Ružić +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 455 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 082 €/m²

Razlika od mediane +12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 806 €/m²–3 496 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kaldanija 380 000 € · 111 m² 3 423 €/m² Podobnost 79 %

Buje 415 000 € · 99 m² 4 192 €/m² Podobnost 73 %

Kaštel 240 000 € · 89 m² 2 697 €/m² Podobnost 69 %

Buje 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnost 61 %

Kaštel 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Podobnost 60 %

Buje 259 200 € · 79 m² 3 281 €/m² Podobnost 60 %

Buje 520 000 € · 140 m² 3 714 €/m² Podobnost 51 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 380 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 110 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Število nadstropij: 2
Energetski razred: A
Leto izgradnje: 2012
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 355233

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 3 455 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.