Apartma Nin

Na predaj · Zaton · Zadarska

4 Sobe 225 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 1 783 243 € 7 926 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z zasebnim dvigalom in strešno teraso - prva vrsta
PRODAJA SE LUKSUZEN PENTHOUSE – ZATON, PRVI RED DO MORJA Na prodaj je ekskluziven penthouse, ki se nahaja v prvem redu do morja v mirnem delu Zatona. Zgradba je zgrajena po najvišjih standardih, z vrhunskimi materiali in naprednimi tehnologijami, penthouse pa ima dvigalo, ki vodi neposredno v stan in na strešno teraso, kar zagotavlja popolno udobnost in zasebnost. Stan se razprostira na dveh nadstropjih skupne površine 375,84 m², od tega 225,35 m² uporabne površine. Prikaz površin: 2. nadstropje – stan Hodnik: 5,2 m² Kuhinja, dnevni prostor in jedilnica: 57,7 m² Toalet: 1,7 m² Pralnica perila: 2,6 m² Hodnik: 7,7 m² Soba 1: 13,3 m² Kopalnica 1: 4,7 m² Soba 2: 14,4 m² Kopalnica 2: 4,9 m² Soba 3: 14,4 m² Kopalnica 3: 4,9 m² Balkon: 8,1 m² (uporabno 6,1 m²) Zavita terasa 1: 27 m² (uporabno 20,3 m²) Zavita terasa 2: 20,8 m² (uporabno 15,6 m²) Skupaj 2. nadstropje: 187,40 m² (uporabno 173,43 m²) Dodatni prostori Shramba: 4,3 m² (uporabno 3,2 m²) Parkirni mesti 5 in 6: 35,6 m² (uporabno 8,9 m²) Strešna terasa Zavita terasa: 10,7 m² (uporabno 5,3 m²) Odprta terasa: 137,9 m² (uporabno 34,5 m²) SKUPAJ: 375,84 m² (uporabno 225,35 m²) Posebne ugodnosti: Strešna terasa z možnostjo vgradnje poletne kuhinje, bazena, jacuzzija ali pergole. Direktno dvigalo v stan in na strešno teraso. Prvi red do morja – odprt razgled in popolna zasebnost. Opcijska dodatna oprema po želji kupca (140.000,00 €): Bioklimatska pergola (34 m²) Bazen ali jacuzzi (7×3 m) Poletna kuhinja Zunanje pohištvo za strešno teraso Specifikacije stavbe in stanovanja Fasada: ETICS sistem Stolarna oprema: Schüco aluminijska, solar-control stekla za optimalno zaščito pred soncem Dvigalo: OTIS z neposrednim dostopom do vseh nadstropij, vključno s strešno teraso Višina stropa: 268 cm Zatemnitev in zaščita pred soncem: aluminijske drsne žaluzije na vodilu Pametni sistemi: motorni žaluziji v spalnicah, komarniki na vseh oknih in vratih, Wi-Fi upravljanje ogrevanjem in hlajenjem Vhodna vrata: Kolnoa protizlomna in protipožarna, s kodnim vhodom in bralnikom prstnih odtisov Notranja vrata: luksuzna, od tal do stropa, brez okvirja Izolacija: dodatna zvočna in toplotna izolacija med stanovanji Udobje in luksuz Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (Vaillant/Mitsubishi toplotne črpalke) Mitsubishi klimatske naprave v vsaki sobi in dnevnem prostoru Vgrajen sistem za zmehčanje in čiščenje vode Najkvalitetnejša kopalniška oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramični formati (240x120 ali 300x120 cm), walk-in tuš Stan izstopa po prostornem dnevnem prostoru, veliki zasnovani terasi ter strešni terasi, idealni za uživanje na prostem, ter vrhunskem standardu gradnje in opreme. Kontakt za več informacij in ogled: Telefon: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 926 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 070 €/m²

Razlika od mediane +12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 987 €/m²–7 745 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 1 594 476 € · 223 m² 7 150 €/m² Podobnost 99 %

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Podobnost 99 %

Nin 1 675 562 € · 237 m² 7 070 €/m² Podobnost 96 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Podobnost 95 %

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Podobnost 90 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Podobnost 87 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Podobnost 85 %

Nin 1 750 423 € · 226 m² 7 745 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena: 1 783 243 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Zaton
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 20235
Bivalna površina: 225 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 5 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2025
Bazen: Da
Dvigalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357482

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Prva linija do morja: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 783 243 € · Cena na m²: 7 926 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 225 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.