Apartma Nin

Na predaj · Zaton · Zadarska

4 Sobe 223 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 1 594 476 € 7 150 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje z bazenom - PRVA VRSTA DO MORJA
Luksuzen stan s privatnim vrtom in bazenom – prvi red do morja!! Na prodajo je vrhunsko opremljen stan v moderni stanovanjski zgradbi s pritličjem, dvema nadstropjema in strešno teraso. Zgradba je projektirana in izvedena po najvišjih standardih gradnje in opreme, s poudarkom na udobnost, varnost in luksuzno življenje ob morju. Stan – razpored in površine (NETTO PRIKAZ): Hodnik: 14 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor: 46,6 m² Toalet: 3,8 m² Spalnica 1: 12,3 m² Kopalnica 1: 4,7 m² Spalnica 2: 14,4 m² Kopalnica 2: 4,9 m² Spalnica 3: 14,4 m² Kopalnica 3: 4,9 m² Zavita terasa 1: 20,1 m² Zavita terasa 2: 14,6 m² Shramba: 3,5 m² 2 parkirni mesti s polnilci za električna vozila: 8,9 m² Privatni bazen pritličje: 24 m² Vrt (travnjak in ploščice): 32,8 m² Skupna NETTO uporabna površina: 223,81 m² Skupna BRUTTO površina: 394,44 m² Specifikacije zgradbe in stanovanja Fasada: ETICS sistem Stolarka: Schüco aluminijska, s stekli za nadzor sončne energije Dvigalo: OTIS, z neposrednim dostopom do strešne terase Višina stropa: 268 cm Zatemnitev in zaščita pred soncem: zunanje drsne aluminijaste žaluzije na loggijah Pametna hiša: motorni žaluziji v spalnicah, komarniki na vseh oknih in vratih, pametno upravljanje ogrevanjem in hlajenjem preko Wi-Fi-ja Vhodna vrata: Kolnoa protivlomna in protipožarna, s tipkovnico in bralnikom prstnih odtisov Notranja vrata: luksuzna, od tal do stropa, brez vidnih okvirjev Izolacija: dodatna zvočna in toplotna izolacija med stanovanji Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (Vaillant/Mitsubishi toplotne črpalke) Mitsubishi klimatske naprave v vsaki sobi in dnevnem prostoru Sistem za zmehčanje in čiščenje vode Najkvalitetnejša kopalniška oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramični formati (240x120 ali 300x120 cm), walk-in tuši Posebnosti pritličnega stanovanja Lastni vrt s travnikom in popločanim delom Privatni infinity bazen in zunanji tuš Ta nepremičnina združuje luksuz, sodoben dizajn in popolno lokacijo ob morju – idealna priložnost za kupce, ki iščejo vrhunski dom ali investicijo. Kontakt za več informacij in ogled: Telefon: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 7 150 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 070 €/m²

Razlika od mediane +1,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 56.

Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 987 €/m²–7 780 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Podobnost 100 %

Nin 1 783 243 € · 225 m² 7 926 €/m² Podobnost 99 %

Nin 1 675 562 € · 237 m² 7 070 €/m² Podobnost 96 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Podobnost 94 %

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Podobnost 91 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Podobnost 87 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Podobnost 85 %

Nin 1 750 423 € · 226 m² 7 745 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena: 1 594 476 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Zaton
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 20235
Bivalna površina: 223 m²
Velikost zemljišča: 188 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Stranišča: 1
Oddaljenost od morja: 5 m
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2025
Bazen: Da
Dvigalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357485

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Prva linija do morja: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 594 476 € · Cena na m²: 7 150 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 223 m² · Velikost zemljišča: 188 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.