Apartma Zadar - Okolica
Na predaj · Kožino · Zadarska
Opis nepremičnine
KOŽINO - Luksuzno stanovanje S2 s 4 spalnicami 50m od morja
Prodaja se luksuzni dvonivojski stan S2, postavljen v pritličju in na prvem nadstropju samostojne stavbe.
Stavba je zgrajena po najvišjih standardih s tremi prostornimi stanovi, od katerih ima vsak svoj lasten vhod in tri parkirna mesta.
Stan ima lasten bazen in žar v pritličju ter čudovit razgled na morje!
V pritličju se nahaja bivalni del, ki se sestavlja iz ene spalnice z lastno kopalnico, ki ima neposreden izhod na vrt, tehnične sobe, kopalnice za goste, prostorne dnevne sobe (P = 41.66 m2), kuhinje, hodnika ter odprtega dela – pokrite in nepokrite terase, tuš, bazen (23.99 m2).
Iz pritličja na zgornjo nadstropje vodijo notranje stopnice, kjer so nameščene tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso.
Pripadajoče vsebine:
Parkirišče (37,53 m2)
Vrt
Skupna površina:
Skupna površina stanovanja S2 znaša 352,73 m2, neto za izračun 184,75 m2.
Dodatne značilnosti:
Bazen s čudovitim razgledom na morje
Kakovostna gradnja s prirodnimi materiali (benkovaški kamen, les, kamnite plošče)
Prehodni raven streha
Zunanja ALU stolarija na elektriko s IZO 3-slojnim steklom in komarniki; notranja lesena stolarija
Toplotno-izolacijski sistem (ETICS)
Talne obloge: parket v sobah, keramične ploščice in kamnite plošče
Talno ogrevanje v dnevnem delu prostorov
Samostojni split sistemi klimatskih naprav za vsako bivalno enoto
Komunalne priključke: elektrika, voda in telekomunikacije
Lokacija:
Stan je postavljen le 50 m od morja v čudovitem gozdu.
Uredna dokumentacija, lastništvo brez bremen.
Cena:
646.000€ + PDV 25% = 807.500,00€
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, v sistemu DDV-ja.
Kupec kot fizična oseba nima davka na promet nepremičnin.
Za več informacij ali dogovor za ogled, prosimo, kontaktirajte nas na:
Telefon: +385 95 588 8082
Email: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Zadar - Okolica
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnost 90 %
Zadar - Okolica
794 970 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnost 87 %
Zadar - Okolica
728 000 € · 222 m²
3 279 €/m²
Podobnost 86 %
Zadar - Okolica
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnost 82 %
Zadar - Okolica
1 100 000 € · 230 m²
4 783 €/m²
Podobnost 80 %
Zadar - Okolica
558 250 € · 164 m²
3 404 €/m²
Podobnost 78 %
Zadar - Okolica
918 000 € · 237 m²
3 873 €/m²
Podobnost 74 %
Zadar - Okolica
490 000 € · 130 m²
3 769 €/m²
Podobnost 68 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 646 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar - Okolica
- Okrožje
- Kožino
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23231
- Bivalna površina
- 184 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 50 m
- Energetski razred
- A
- Leto izgradnje
- 2021
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357659
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 646 000 € · Cena na m²: 3 511 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 184 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 50 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
