Apartma Baška

Opis nepremičnine

Baška, 85m2, prva vrsta do morja!
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja stan na prvem nadstropju hiše v Baški, neto stanovanjske površine 84,60 m². Stan sestavlja dve spalnici, predprostor, dve kopalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, stopnice ter teraso, kar nudi funkcionalno in prijetno razporeditev prostora. Nekletvi pripada tudi zelena terasa površine 19 m², idealna za bivanje na prostem in uživanje v mirnem okolju. Stanu pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta, kar je velika prednost na tej atraktivni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 765 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 597 €/m²

Razlika od mediane +47,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 235 €/m²–4 609 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Baška 480 000 € · 95 m² 5 053 €/m² Podobnost 92 % Baška 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 89 % Baška 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 86 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 75 % Baška 390 000 € · 100 m² 3 900 €/m² Podobnost 73 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 72 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 70 % Baška 364 000 € · 97 m² 3 753 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Baška): 3 522 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 442 €–553 € Na podlagi stopnje občine Baška za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

575 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Baška

Okrožje

Baška

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51523

Bivalna površina

85 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

10 m

Energetski razred

A

ID oglasa

361475

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 575 000 € · Cena na m²: 6 765 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 10 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Baška — mediana 3 522 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Baška

Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).

Število prebivalcev: 1 656

Vir: Wikipedia