Apartma Višnjik

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 85 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 325 000 € 3 824 €/m²

Opis nepremičnine

Prostran in funkcionalen stan 85 m² v zadru
PROSTRAN IN FUNKCIONALEN STAN 85 M² V ZADRU Na eni izmed najbolj zahtevanih zadarskih lokacij, v mirnem in urejenem naselju Višnjik, se nahaja ta prostoren in funkcionalen stan površine 85 m². Stan se nahaja v visokem pritličju stanovanjske stavbe, in zahvaljujoč zelo dobro organiziranemu prostoru nudi prijetne pogoje za družinsko življenje. Sestavljen je iz dveh spalnic, prostorne dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, kopalnice, WC-ja in shrambe, medtem ko dodatno vrednost predstavlja terasa površine 8 m². Stan se prodaja nenamješčen, kar bodočim lastnikom omogoča, da prostor uredijo popolnoma po lastnih željah in potrebah. Vseljiv je takoj. Nepremičnina je nazadnje obnovljena leta 2006, opremljena pa je s klimatsko napravo ter vgradnimi omarami. Za ogrevanje se uporabljajo peč na drva ter grelci in radiatorji na električno energijo. Stavba je priključena na mestno vodovod in kanalizacijo, nepremičnina pa ima lastniški list, gradbeno in uporabno dovoljenje. Stanu pripada tudi shramba. Višnjik je izjemno praktična lokacija za vsakodnevno življenje, z dobro prometno povezavo in bližino številnih storitev. Prav kombinacija mirnega rezidenčnega okolja, prostorne kvadrature in funkcionalne razporeditve naredi ta stan zanimivo izbiro za družino, pa tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino s potencialom prilagoditve lastnim potrebam. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda se brez oklevanja obrnite na nas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 824 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 108 €/m²
Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 731 €/m²–5 134 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Višnjik
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
85 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A
ID oglasa
365694

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Višnjik, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje