Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 299 000 € 3 987 €/m²

Opis nepremičnine

Območje Poreča - dvoetažno trisobno stanovanje z edinstveno strešno teraso
Istra, Poreč, okolica V mirnem in lepem okolju, le 4 km od centra Poreča in čudovitih plaž, se je postavila visokokakovostna moderna stavba s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki želijo uživati v sodobnem načinu bivanja z zasebnostjo, le nekaj minut vožnje od Poreča, morja in čudovito urejenih plaž. Na prodajo je dvoetažni trosobni stan na 1. katu skupne površine 75,62 m2 s čudovito strešno teraso površine kar 31 m2 Stan najznačuje funkcionalna razporeditev prostorov in obilje naravne svetlobe. Spodnjo etažo stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, nato spalnica in straniščni prostor. Z notranjimi stopnicami se povzpnemo na zgornjo etažo stanovanja, kjer se nahaja prostoren predprostor, ki ga je mogoče urediti kot dodatni dnevni prostor ali delovno sobo, nato sta tukaj dve udobni spalnici ter kopalnica. Z zgornje etaže se dostopa do očarljive strešne terase površine 31 m2, s katere se ponuja edinstven razgled na morje in čudovito istarsko pokrajino. Popolno udobnost zagotavlja tudi talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter klimatske naprave v vsaki prostoriji posebej. Stan pripada tudi eno lastno parkirno mesto pred stavbo. Zaradi odlične lokacije, mirnega soseske in bližine vseh pomembnih storitev, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za celovito bivanje, počitnice ali kot naložbo v turistične namene. OPOMBA: Za navedeno nepremičnino se ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od prodajne cene. V navedeni ceni je vključen DDV (25%). Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1550

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 987 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 587 €/m²
Razlika od mediane +11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 322 €/m²–3 942 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 469 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
75 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
4 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
350552

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 3 987 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje