Na predaj · Poreč · Istarska
Območje Poreča - dvoetažno trisobno stanovanje z edinstveno strešno teraso
Istra, Poreč, okolica
V mirnem in lepem okolju, le 4 km od centra Poreča in čudovitih plaž, se je postavila visokokakovostna moderna stavba s skupno petimi stanovanjskimi enotami.
Ta nepremičnina je idealna izbira za vse, ki želijo uživati v sodobnem načinu bivanja z zasebnostjo, le nekaj minut vožnje od Poreča, morja in čudovito urejenih plaž.
Na prodajo je dvoetažni trosobni stan na 1.
katu skupne površine 75,62 m2 s čudovito strešno teraso površine kar 31 m2
Stan najznačuje funkcionalna razporeditev prostorov in obilje naravne svetlobe.
Spodnjo etažo stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, nato spalnica in straniščni prostor.
Z notranjimi stopnicami se povzpnemo na zgornjo etažo stanovanja, kjer se nahaja prostoren predprostor, ki ga je mogoče urediti kot dodatni dnevni prostor ali delovno sobo, nato sta tukaj dve udobni spalnici ter kopalnica.
Z zgornje etaže se dostopa do očarljive strešne terase površine 31 m2, s katere se ponuja edinstven razgled na morje in čudovito istarsko pokrajino.
Popolno udobnost zagotavlja tudi talno ogrevanje preko toplotne črpalke ter klimatske naprave v vsaki prostoriji posebej.
Stan pripada tudi eno lastno parkirno mesto pred stavbo.
Zaradi odlične lokacije, mirnega soseske in bližine vseh pomembnih storitev, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za celovito bivanje, počitnice ali kot naložbo v turistične namene.
OPOMBA: Za navedeno nepremičnino se ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% od prodajne cene.
V navedeni ceni je vključen DDV (25%).
Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1550
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
Poreč
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 75 m²
3 333 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
307 760 € · 76 m²
4 049 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 299 000 € · Cena na m²: 3 987 €/m²
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 4 000 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia