Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Ičići, apartma druga vrsta do morja s konobo!
Opatijska rivijera, Ičići, posredujemo v prodaji dve nepremičnini na odlični lokaciji. Prodaja se stan za adaptacijo, nameščen v visokem pritličju, površine 52 m2. Sestavljen je iz hodnika, kuhinje, jedilnice s dnevnim bivalnim prostorom, spalnice in kopalnice. Podrumska prostorija površine 25 m2 je opremljena v slogu tradicionalne konobe, ter z malo "šminkanja konobe" lahko uživate v primorskem okolju. Lokacija je mirna, s pogledom na morje, v bližini plaže ter vseh potrebnih storitev. Del posesti pripada nepremičnini, kot tudi parkirno mesto. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo ob izvedbi nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 3 845 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 302 €/m²

Razlika od mediane -10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 091 €/m²–4 611 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 75 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 73 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

299 900 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

78 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

ID oglasa

344763

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 900 € · Cena na m²: 3 845 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia