Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Modernen apartma s privatnim vrtom 30 m od morja/Brodarica
Brodarica – moderan apartma z velikim zasebnim vrtom, le 30 m od morja
Zasebni vrt že 55 m², moderna nova gradnja in plaža oddaljena le 30 metrov sta glavni prednosti tega atraktivnega apartmaja v Brodarici.
Postavljen v manjši stanovanjski stavbi z le šestimi enotami, apartma ponuja odlično kombinacijo bližine morja, udobja in zasebnosti.
Stavba obsega pritličje in dva nadstropja, projektirana pa je po sodobnih gradbenih standardih.
Visoka raven opreme vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostno zunanjo stolarijo, električne rolete, mrežnice, protivlomna vhodna vrata ter moderno opremljene kopalnice.
Stanovanjska enota S2 se nahaja v pritličju in ima skupno uporabno površino 79,40 m².
Funkcionalna razporeditev zajema vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico, ločen gostinski WC ter prostoren dnevni del odprtega koncepta, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor.
Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 12,25 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt 55 m².
Prav ta zunanji prostor apartmaju daje dodatno vrednost in omogoča ureditev prostora za počitek, poletno kosilo ali bivanje na prostem v neposredni bližini morja.
Apartmaju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto.
Lokacija je ena največjih prednosti nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko se center Brodarice, trgovine, restavracije in drugi pomembni objekti nahajajo približno 500 metrov stran.
Planirani zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta poleti 2027. leta.
Kupec je pri tem oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Ta apartma bo posebej ustrezal kupcem, ki poleg bližine morja iščejo novo gradnjo, dve spalnici in velik zasebni zunanji prostor, bodisi za lastni oddih in bivanje ali kot kakovostno naložbo za turistični najem.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.
Šibenik - Okolica
505 000 € · 81 m²
6 235 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 92 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 494 000 € · Cena na m²: 6 253 €/m²
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 30 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia