Apartma Primošten
Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Opis nepremičnine
Primoščen/Ekskluzivni penthouse s strešno teraso, 500 m od morja
Primošten – ekskluzivni penthouse z neposrednim dvigalom in strešno teraso
V Primoštenu se prodaja izjemen penthouse namenjen kupcem, ki iščejo spoj sodobne arhitekture, prostornosti in vrhunskega mediteranskega načina življenja.
Posebnost nepremičnine se čuti že ob prihodu – dvigalo vodi neposredno na zadnjo etažo, oziroma neposredno v penthouse, kar nudi dodatno raven zasebnosti in vsakodnevnega udobja.
Penthouse je zasnovan kot dve funkcionalno ločeni, a medsebojno povezani enoti, nameščeni na obeh straneh centralnega komunikacijskega prostora z dvigalom in stopnicami.
Takšna razporeditev omogoča jasno ločevanje dnevne in zasebne cone ter ustvarja vtis prostorne zasebne rezidencije.
Skupna stanovanjska površina znaša 134,25 m², medtem ko na terase spada 102,51 m².
Skupna površina s terasami znaša 236,76 m².
Prvi del – prostorna dnevna zona z veliko teraso
Prvi del penthousea sestavlja odprt dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
Iz tega prostora se izstopi na veliko teraso s fantastičnim razgledom proti Primoštenu, ki dodatno razširi bivalni prostor in omogoča uživanje na prostem skozi večino leta.
V tem delu so prav tako ločen WC, pralnica in kopalnica, s čimer je dnevna zona funkcionalno popolnoma zaokrožena.
Vse prostorije so klimatizirane, medtem ko je po celotnem penthouseu predvideno talno ogrevanje, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto.
Iz prvega dela se skozi steklena vrata izstopi v centralni hodnik z dvigalom, preko katerega se preide v drugi, zasebni del penthousea.
Projekt predvideva prav klizna steklena vrata kot del povezovanja prostorov.
Drugi del – zasebna zona s tremi spalnicami
Drugo krilo penthousea predstavlja mirnejši, zasebni del nepremičnine in sestavlja tri spalnice ter dve kopalnici.
Razpored je zasnovan tako, da nudi dovolj zasebnosti članom družine in gostom, medtem ko ločitev od dnevnega dela dodatno poudarja rezidenčni značaj nepremičnine.
Projekt jasno predvideva tri ločene spalnice in dve kopalniški coni s tuši.
Iz tega dela se izstopi na ločeno teraso, predvideno kot prostor za počitek in sprostitev, z jacuzzijem in sedežno garnituro.
Projekt predvideva instalacije in lokacijo jacuzzija na zunanjem prostoru.
Zasebna strešna terasa
Dodatno vrednost nepremičnini daje lastna strešna terasa, ki predstavlja še eno popolnoma zasebno zunanjo cono in nudi izjemen potencial za uživanje v razgledu, sončenje in bivanje na prostem.
Celotna nepremičnina se odlikuje po moderni arhitekturi, velikih steklenih površinah, zračnih prostorih in skrbno organizirani razporeditvi, ki jasno ločuje reprezentativno dnevno cono od intimnega dela s spalnicami.
V ceno so vključeni tudi shrambo, 3 zasebna garažna mesta + 2 gostujoči parkirni mesti.
Neposreden dostop z dvigalom, dve ločeni enoti, tri spalnice, tri kopalnice, velika terasa s pogledom na Primošten, dodatna terasa z jacuzzijem ter zasebna strešna terasa naredijo ta penthouse redko nepremičnino na primoštenskem trgu.
Postavljen le okoli 500 metrov od morja, penthouse predstavlja odlično izbiro za kupca, ki išče luksuzno zasebno rezidenco na Jadranu, pa tudi nepremičnino z dolgoročno vrednostjo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij srednje Dalmacije.
Osnovne značilnosti
Skupna bruto površina: 432,77 m²
Spalnice: 3
Skupno število prostorov: 4
Kopalnice / sanitarni členi: 3
Shramba: 1
Zasebna garažna parkirna mesta: 3
Parkirna mesta za goste: 2
Dvigalo: 1 – neposreden zasebni dostop do penthousea
Zasebna strešna terasa
Razdalja od morja: cca 500 m
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnost 90 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 90 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnost 88 %
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnost 87 %
Primošten
415 000 € · 125 m²
3 320 €/m²
Podobnost 87 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobnost 86 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 85 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Primošten
- Okrožje
- Primošten
- Županija
- šibensko-kninska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22202
- Bivalna površina
- 134 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Stranišča
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 500 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 360880
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Klimatska naprava
- Dvigalo
- Dvigalo
- Garaža
- Garaža
- Parkirna mesta
- Parkirna mesta
- Terasa
- Terasa
- Talno gretje
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 950 000 € · Cena na m²: 7 090 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 134 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 500 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Primošten
Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.
Število prebivalcev: 2 992
Vir: Wikipedia
